财务核算会计主管
财务核算会计主管
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房地产财务主管
个人总结
8年房地产财务工作经验，熟悉住宅与商业项目全周期核算、税务筹划及资金管理，主导过3个项目的土增税清算与成本分摊。擅长预算管控与经营分析，曾推动项目财务费用率下降1.2个百分点。持有中级会计师职称，熟练使用金蝶、用友及Excel建模。
工作经历
杭州城建置业集团有限公司
房地产开发国企
杭州
财务主管
财务核算税务筹划
2022年9月 - 至今
- 负责2个住宅项目全周期财务核算，年度结转收入12.6亿元，账务准确率100%。
- 主导土增税清算与税务筹划，累计节税约860万元，顺利通过税务稽查。
- 搭建项目预算与资金计划体系，财务费用率同比下降1.2个百分点。
浙江恒泰房地产开发有限公司
房地产开发民营房企
杭州
财务专员/会计
成本核算资金管理
2020年7月 - 2022年8月
- 负责3个项目成本归集与分摊，月度出具成本分析报告，支撑管理层决策。
- 完成预售资金监管账户管理与按揭回款跟踪，回款周期缩短15天。
项目经验
城东项目土地增值税清算 - 财务负责人
2024年3月 - 2024年5月
- 梳理项目5年成本票据与分摊口径，完成清算申报，节税约520万元。
- 协调税务师事务所与税务机关，一次性通过审核，无补税滞纳金。
财务共享与预算系统上线 - 项目财务接口人
2022年12月 - 2023年2月
- 牵头梳理核算科目与预算模板，系统上线后月结时间由8天缩短至4天。
- 组织30余名财务人员培训，推动预算执行率提升至95%以上。
教育背景
浙江财经大学
财经类院校省重点
杭州
会计学 本科
2016年8月 - 2020年5月
主修财务会计、税法、成本会计；连续两年获校级奖学金。
技能
房地产全周期核算
土地增值税清算
税务筹划
预算与经营分析
金蝶/用友ERP
Excel财务建模
证书与认证
中级会计师 - 财政部
2020年9月
具备独立承担单位会计工作的专业能力。
税务师 - 中国注册税务师协会
2022年11月
具备涉税鉴证与税务筹划专业资质。
主要成就
费用率优化
通过资金计划与融资结构优化，年度财务费用减少约320万元。
稽查零风险
连续3年税务申报零差错，顺利通过两次税务专项稽查。
团队带教
带教4名财务新人，2人一年内独立负责项目核算。
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