财务核算会计主管
财务核算会计主管
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地产财务主管
教育背景
浙江财经大学
财经类院校省重点
会计学 本科
杭州2010年9月 - 2014年6月
主修财务会计、成本会计、税法与审计；连续两年获校级奖学金。
技能
房地产开发全周期财务核算
项目资金计划与现金流管理
土增税清算与税务筹划
全面预算与经营分析
用友NC/金蝶EAS
Excel建模与数据透视
个人总结
8年房地产财务工作经验，熟悉住宅与商业项目从拿地、开发到交付的全周期核算与资金管理。擅长土增税清算、税务筹划与全面预算，主导过3个项目税务优化，累计节税约1200万元。具备团队管理经验，能独立对接税务、审计与银行机构。
工作经历
杭州某置业集团有限公司
杭州
房地产开发民营房企
地产财务主管
2021年3月 - 至今
全周期核算税务筹划
- 负责2个住宅项目全周期财务核算，年度结转收入约18亿元，账务零差错通过年度审计。
- 统筹项目资金计划与回款管理，将资金缺口预警提前至30天，融资成本同比下降约0.6个百分点。
- 牵头土增税清算与税务筹划，累计实现节税约800万元，获集团年度优秀员工。
浙江某房地产开发有限公司
杭州
房地产开发区域房企
财务主管
2017年7月 - 2021年2月
成本核算预算管理
- 承担项目成本核算与合同付款审核，年审核合同约260份，付款准确率达99%以上。
- 参与全面预算编制与月度经营分析，推动费用管控，项目管理费用同比下降约12%。
项目经验
某住宅项目土增税清算
2023年3月 - 2023年12月
财务负责人
- 主导某住宅项目土增税清算，梳理成本分摊口径，最终清算税负较预估降低约15%。
- 建立项目税务台账与风险清单，推动后续2个项目提前完成税务合规自查。
主要成就
税务合规零处罚
连续3年主导集团税务自查，累计识别并整改风险点20余项，未发生税务处罚。
现金流预测精度提升
搭建项目现金流滚动预测模型，将月度预测偏差控制在5%以内。
证书与认证
中级会计职称 - 财政部
2019年11月
具备中级会计专业技术资格。
税务师 - 中国注册税务师协会
2022年9月
具备税务领域专业执业能力。
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