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住宅物业项目经理

熊帅帅

住宅物业项目经理
phone138 0013 8000
city上海
gender男
job_status离职-随时到岗
intended_city上海
max_salary15-20K
个人总结

8年住宅物业管理经验,持物业管理师证书,熟悉住宅项目全生命周期运营与前介后管流程。擅长业主满意度提升、物业费收缴和突发事件应急处理,曾带领30人团队实现满意度95%以上。注重成本管控与服务品质平衡,具备较强的跨部门协调和社区经营能力。

工作经历
上海绿城物业服务集团有限公司
中国物业服务百强住宅物业
上海
住宅物业项目经理
团队管理物业费收缴
2019年3月 - 2024年8月
  • 负责20万㎡住宅项目日常运营,带领30人团队,年度业主满意度从88%提升至96%。
  • 优化物业费催缴流程,物业费收缴率从92%提升至98%,年度营收增加约120万元。
  • 主导消防、电梯等应急演练12场,项目年度安全事故零发生,获评区级优秀物业管理项目。
上海万科物业服务有限公司
头部物业企业住宅项目
上海
物业客服主管
客户服务品质巡检
2016年7月 - 2019年2月
  • 协助管理15万㎡住宅小区,负责客服、保洁、绿化等条线日常巡检与考核,问题闭环率达98%。
  • 组织社区文化活动20余场,参与业主超3000人次,年度满意度提升5个百分点。
  • 参与项目前介工作,提出设计优化建议30余条,减少后期运维成本约15万元。
项目经验
住宅小区智能化安防改造项目 - 项目负责人
2022年10月 - 2023年6月
  • 主导小区门禁与监控系统升级,覆盖1200户业主,改造后安全事故率下降60%。
  • 协调施工方与业主委员会,项目按期交付,业主满意度达97%,成为区域标杆项目。
社区环境品质提升专项行动 - 项目经理
2021年3月 - 2021年12月
  • 推行垃圾分类与绿化养护标准化,垃圾减量率达35%,获街道表彰。
  • 组织业主志愿者队伍80人,社区环境满意度从85%提升至93%。
教育背景
上海应用技术大学
公办本科应用型高校
上海
物业管理 本科
2012年9月 - 2016年6月

主修物业管理实务、房地产经营管理、客户关系管理。

证书与认证
物业管理师 - 人力资源和社会保障部
2020年9月

物业管理行业国家职业资格,具备项目经理任职资质。

消防安全管理员(中级) - 应急管理部
2023年5月

证明消防安全管理与应急处置能力。

技能
住宅项目全周期运营
物业费收缴与成本管控
业主满意度提升与客诉处理
团队管理与培训
突发事件应急处理
前介与承接查验

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