副cfo
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地产CFO
个人总结
17年房地产财务管理经验，其中8年任区域财务负责人，熟悉住宅开发、商业地产与城市更新全周期财务管控。擅长融资结构设计、税务筹划与项目全成本管理，累计主导融资超85亿元，综合融资成本下降1.6个百分点。具备集团化财务体系搭建与团队管理能力，可支撑规模扩张与利润改善。
工作经历
华润置地（华南大区）
央企背景房地产开发
深圳
大区财务总监
融资管理全成本管控
2022年9月 - 至今
- 统筹大区12个在建项目资金计划，年均资金周转率提升23%，财务费用节约约8600万元。
- 主导银行与信托组合融资，新增授信52亿元，综合融资成本由5.8%降至4.2%。
- 搭建项目全成本动态监控体系，拿地测算偏差率由8%控制在3%以内。
佳兆业集团
港股上市城市更新
深圳
财务经理/高级财务经理
税务筹划合并报表
2020年7月 - 2022年8月
- 负责3个城市公司合并报表与预算管理，年度预算达成率稳定在97%以上。
- 主推土增税与所得税筹划方案，累计节税约1.1亿元并顺利通过税务稽查。
- 牵头搭建财务共享核算流程，月结周期由12天缩短至5天。
主要成就
融资成本显著下降
三年内将大区综合融资成本压降1.6个百分点，年化节约利息支出约7000万元。
通过集团内控审计
主导财务内控体系整改，连续四年集团内控审计零重大缺陷。
团队梯队建设
培养5名财务经理与12名核算骨干，团队年度流失率低于8%。
项目经验
城市更新项目财务全流程管控 - 项目财务负责人
2021年4月 - 2023年10月
- 统筹旧改项目拆迁补偿与资金监管，累计投放资金28亿元，未发生资金风险事件。
- 优化税务与开发节奏匹配方案，项目整体税负降低约1.3亿元。
- 参与融资方案设计，引入城市更新专项贷款，融资成本低于同期市场约0.5个百分点。
集团财务数字化升级项目 - 财务侧项目负责人
2020年3月 - 2021年3月
- 推动ERP与资金系统集成，实现自动对账，对账人工投入减少60%。
- 上线多维度经营分析看板，管理层月度报表时效由T+8提升至T+3。
教育背景
中山大学
985双一流
广州
会计学 硕士
2019年8月 - 2021年5月
主修高级财务管理、税务筹划与房地产投融资。
中南财经政法大学
211双一流
武汉
会计学 本科
2016年8月 - 2020年5月
辅修金融学，通过CET-6。
技能
全面预算与经营分析
融资与资金管理
税务筹划
房地产开发全成本管控
合并报表与财务核算
财务数字化与ERP实施
内控与风险管理
团队管理与跨部门协同
Excel/用友/金蝶
证书与认证
高级会计师 - 财政部
2018年11月
会计专业高级职称，具备大型企业财务负责人任职资格。
中国注册会计师（CPA） - 中国注册会计师协会
2014年12月
具备审计、税务与财务报告的执业级专业能力。
荣誉奖项
华润置地集团年度优秀管理者
佳兆业集团年度先进个人
其他信息
到岗时间:
在职，离职交接期约一个月，可在1个月内到岗。
出差外派:
可接受华南区域出差与项目外派。
籍贯:
广东潮汕，现定居深圳。
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