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商场招商运营经理

熊帅帅

招商运营经理
phone138 0013 8000
city杭州
gender男
birth1989年5月
job_status在职-考虑机会
intended_city杭州
max_salary20-25K
头像
个人总结

8年商业地产招商运营经验,主攻购物中心业态规划、品牌招商与开业筹备,累计操盘商业面积超20万㎡。擅长主力店与连锁品牌谈判,主导项目平均出租率达95%以上。熟悉调改升级与租户运营管理,具备较强的资源整合与跨部门协同能力。

工作经历
杭州华润万象商业管理有限公司
商业地产购物中心
杭州
招商运营经理
品牌招商租户运营
2022年9月 - 至今
  • 负责购物中心3-5层零售与体验业态招商,累计签约品牌62家,出租率由88%提升至96%。
  • 主导年度品牌调改,淘汰低效租户18家并引入区域首店6家,带动楼层销售额同比增长23%。
  • 建立租户经营分析机制,按月跟踪坪效与客流,推动5家主力店续约并上调租金8%。
杭州银泰商业管理有限公司
百货零售连锁商业
杭州
招商主管
业态规划开业筹备
2020年7月 - 2022年8月
  • 参与12万㎡购物中心开业筹备,完成餐饮与儿童亲子业态招商,开业出租率达93%。
  • 维护品牌资源库超300个,年度完成招商洽谈80余次,签约转化率约35%。
  • 配合运营团队落地会员与营销活动,助力项目首年客流突破日均4.5万人次。
项目经验
城西购物中心开业招商项目 - 招商负责人
2019年3月 - 2020年9月
  • 统筹餐饮、零售、体验三大业态招商,完成签约面积4.2万㎡,开业率达92%。
  • 引入区域首店与网红品牌9家,开业首月客流达日均5.2万人次,超预期15%。
核心商场业态调改升级项目 - 项目统筹
2022年4月 - 2023年6月
  • 主导二层零售区调改,重新规划业态配比,调整品牌21家,空置率由12%降至3%。
  • 调改后该楼层月均销售额提升约28%,租金收益年化增加约260万元。
主要成就
出租率显著提升
区域首店引入
品牌资源积累
公司年度优秀员工
教育背景
浙江工商大学
省重点财经类
杭州
市场营销 本科
2016年8月 - 2020年5月

主修消费者行为学、零售管理、商业策划等课程。

技能
品牌招商与商务谈判
业态规划与调改
租户运营与坪效管理
租金测算与合同管理
市场调研与竞品分析
Excel/PPT数据汇报
证书与认证
商业地产运营管理师 - 中国商业联合会
2020年11月

证明商业项目招商与运营管理专业能力。

房地产经纪人协理 - 中国房地产估价师与房地产经纪人学会
2018年6月

证明商业地产交易与租赁业务规范能力。

其他信息
到岗时间:

在职,一个月内可到岗。

出差意愿:

可接受长三角区域短期出差与项目支援。

资源储备:

积累餐饮、零售、体验类品牌资源300余个,可快速对接落地。

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